为50个单元的公寓综合体、士嘉堡联排别墅开发项目或万锦公寓翻新项目选择地板，与为单户住宅选择地板完全不同。每一个决定都会影响数十或数百个单元——每一个错误也是如此。多伦多、大多伦多地区及周边地区的承包商和物业经理需要在购买、接收和安装地板的方式上，平衡建筑规范合规性、声学性能、长期耐用性和成本控制。本指南详细介绍了多单元住宅规格中真正重要的内容。
大多伦多地区多单元建筑中最重要的地板规格是什么？
在大多伦多地区的任何多单元项目中，有三个规格会影响地板选择：隔音等级、防潮性和耐磨层耐用性。在共享墙壁、地板或走廊的建筑物中，错误的地板覆盖物会导致返工，从而吞噬材料成本上节省的每一分钱。
耐磨层之所以重要，是因为公共区域和单元入口的人流量远大于普通住宅厨房。SPC乙烯基地板的耐磨层（以密耳为单位测量，即千分之一英寸）决定了在使用多少年后表面图案会磨损。在一个有100个单元的建筑物中，每个单元的平均居住年限为5年，低耐磨层的地板可能在建筑物达到10年之前就需要更换。
隔音等级如何影响公寓和住宅的地板选择？
安大略省建筑规范和大多伦多地区的大多数公寓委员会要求多单元住宅建筑的地板组件的最低STC 50（空气传声）和IIC 50（撞击声传声）等级。达到这些数字首先要从地板覆盖物入手。
带衬垫的SPC乙烯基地板通常可以达到STC 52-60和IIC 55-65，具体取决于产品的厚度和衬垫成分。这足以满足安大略省大多数公寓委员会的要求，而无需单独的隔音垫。铺设在优质隔音衬垫上的实木复合地板可以达到类似的性能——但规格和衬垫成本增加了复杂性。
当您为一个有董事会公布隔音等级要求的建筑物进行规格设计时，在确定产品之前，请务必索取制造商的IIC/STC测试数据。Top Floorings Depot可根据要求提供Riche SPC乙烯基产品的IIC和STC数据。
为什么SPC乙烯基是大多数多单元翻新项目的首选地板？
SPC乙烯基在地大多伦多地区公寓、联排别墅和中层建筑翻新市场中占据主导地位，原因很简单：它同时解决了多单元项目中最大的三个问题。
首先，SPC乙烯基是100%防水的。单元因洗衣机故障、厨房溢水或浴室事故而淹水，不会毁坏地板。与强化地板（最多只能耐水24-48小时）相比，当您管理多层楼的30个单元时，选择就很明确了。
其次，SPC乙烯基作为浮动地板安装在混凝土基层上，无需粘合剂。在高层翻新项目中，由于居民可能仍居住在相邻单元，无胶安装意味着无异味、无需固化时间，也无有害烟雾。安装人员可以逐个单元施工，对建筑物造成最小干扰。
第三，SPC乙烯基比刚性实木复合地板更能应对老旧混凝土板常见的轻微基层缺陷。点击锁定系统和柔性核心能吸收轻微的不规则性，而不会将其显现到成品表面。
哪些产品最适合不同的建筑类别？
并非所有建筑都适合使用同一种地板。士嘉堡中层建筑适用的产品与您为旺市豪华公寓大厦设计的不同。以下是各种选项的细分：
对于人流量大的公共区域——走廊、楼梯平台和单元入口——20密耳耐磨层的SPC乙烯基地板能承受磨损。对于标准住宅单元，12密耳通常足够且成本更低。
Top Floorings Depot 的精选产品
Riche 烟熏胡桃木SPC乙烯基地板 — 6.5毫米卡尔加里系列
总厚度6.5毫米（5毫米核心+1.5毫米IXPE衬垫），7.09英寸宽板，48英寸长，12密耳耐磨层，I4F锁定系统。深胡桃木色调，带有微妙纹理。大约每平方英尺1.64-1.85美元。最适合：中端公寓单元、联排别墅主楼层和租赁公寓升级项目，客户希望以可及的价格获得优质深色外观。
Riche 浅羊皮纸橡木SPC乙烯基地板 — 6.5毫米卡尔加里系列
与烟熏胡桃木相同核心规格，12密耳耐磨层，I4F锁定系统。浅橡木色调，温暖现代——非常适合设计意图需要浅色地板的单元。大约每平方英尺1.64-1.85美元。最适合：精品公寓开发项目和豪华租赁公寓，美学与规格同等重要。
Riche 漂流木灰橡木SPC乙烯基地板 — 6.5毫米卡尔加里系列
冷灰色橡木色调，5毫米核心 + 1.5毫米IXPE垫层，12密耳耐磨层。中性灰色地板在大多伦多地区当代公寓开发项目中越来越受欢迎。大约每平方英尺1.64-1.85美元。最适合：具有现代设计标准的中层建筑和公寓大厦。
Riche 炭黑SPC乙烯基地板 — 8毫米标准系列
6毫米核心 + 2毫米EVA垫层，5.9英寸窄板，48英寸长，12密耳耐磨层，Valinge 5G下落式锁扣。IIC 73 / STC 72。深炭灰色，具有强烈的纹理特征。大约每平方英尺1.85-2.19美元。最适合：特色走廊、大厅过渡区和需要备案声学性能数据的高端住宅单元。
Riche 洗白漂流木SPC乙烯基地板 — 10毫米超厚系列（20密耳耐磨层）
8毫米核心 + 2毫米EVA垫层，5.9英寸板，48英寸长，20密耳耐磨层，Valinge 5G下落式锁扣。Riche系列中最厚、最耐用的SPC选项。浅金色橡木色调。大约每平方英尺2.49-2.99美元。最适合：公共区域走廊、建筑物入口过渡区和注重使用寿命及声学性能的优质单元。
多单元项目的采购如何大规模运作？
为80个单元购买地板与为一栋房屋购买地板不同。在报价项目之前，请与您的供应商确认三件事。
首先，在确定之前获取实物样品。屏幕上的颜色和展厅LED灯光下的颜色可能存在显著差异——尤其是灰色橡木和浅色调。请索取您正在考虑的每种颜色和厚度的样品。
其次，确认您所指定产品系列中所有颜色和所有厚度的库存可用性。Riche Flooring的大部分SPC系列全年都有库存，但在翻新旺季（大多伦多地区4月至9月）特定颜色可能会售罄。请提早订购或在确定建筑施工计划前确认补货时间。
第三，考虑损耗。不规则的平面图、单元切割以及在已占用单元中走走停停的安装通常需要10-15%的余量。订购足够的材料以覆盖整个项目，而不是试图在安装中途补充——不同批次生产的颜色差异在大型开放区域是可见的。
从事多单元项目的承包商可以前往多伦多维多利亚公园大道3781号1单元的Top Floorings Depot，查看完整的产品展示，讨论贸易账户定价，并直接安排样品运送到项目现场。士嘉堡、万锦市、北约克、旺市、列治文山、密西沙加和宾顿均可送货。
承包商在多单元地板规格上常犯哪些错误？
最常见的规格错误是仅根据价格选择产品，而没有根据建筑物的声学要求检查耐磨层和衬垫规格。一个带有薄EVA衬垫的6毫米SPC地板可能符合价格目标，但在IIC等级上达不到要求——而安装后被公寓董事会拒绝则意味着全面拆除。
第二个错误是没有考虑到过渡区域。在有地毯到乙烯基地板或瓷砖到乙烯基地板入口的建筑物中，地板组件之间的高度差需要匹配的过渡条。6-10毫米的SPC乙烯基地板在没有可降低高度的型材的情况下，可能无法与相邻地板齐平——这在纸面上很容易忽略，但在现场修复则成本高昂。
第三个错误是订购不足，并试图从后期生产批次中采购相同颜色。不同批次生产的颜色可能会有所不同。请提前订购整个项目所需的数量，并储存多余部分——SPC乙烯基地板箱堆放紧凑，在恒温存储中可无限期保存。
请访问Top Floorings Depot
Top Floorings Depot
3781 Victoria Park Avenue, Unit 1, Toronto, ON M1W 3K5
www.topfloorings.com
致电 416-499-0117 | 短信 416-770-8819
展厅开放时间： 周一至周五 9:00-17:30 | 周六 9:00-16:00 | 周日休息
我们为士嘉堡、万锦市、北约克、旺市、列治文山、密西沙加和宾顿的承包商和物业经理提供服务。欢迎访问我们的展厅，查看完整的SPC乙烯基地板展示，讨论多单元项目的贸易账户定价，并安排样品以满足您的规格要求。大多伦多地区提供送货服务。
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